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30
2018
-
08
如何才能選到最適合自己的房子？
作者：
買房是人生中的一件大事，不管是誰都希望可以選到最適合自己的房子，那么如何才能選到最適合自己的房子呢?這往往需要考驗購房者的專業知識、眼光乃至經驗。但對于廣大購房者來說，選房子的過程是漫長、復雜甚至“痛苦”的!今天，小編歸納了一套選房技巧，希望能幫到大家。
一、確定目標
買房前應該根據自己的購房目的、經濟承受能力出發，大致定一下自己的目標，例如:準備買幾房的?多大的?什么價位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經濟條件能承受得起的。
二、了解市場行情
在買房之前，購房者一定要先對市場進行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心里基本對各種樓盤都有一定的了解了，這時候，就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取舍。
為什么說要有所取舍呢?
因為，我們永遠不可能買到十全十美的房子，所以，要衡量、取舍，買最適合自己的房子。
三、開發商口碑
一個好的開發商不僅是資金雄厚，還表現在經營理念上。因為理念好的開發商無論是在前期施工，還是后期的物業管理，都會舍得投入，更會用心、負責。因此，挑一家市場美譽度高，百姓口碑好的開發商，是買到好房子的有力保障。
四、選社區
買房子，一定要看社區!首先社區的規模要大，建筑面積在二十萬平方米左右比較有保障的，社區更大就可以容納更多配套設施;另外，要了解這個社區現在、未來的規劃藍圖，了解樓盤規劃設計是否人性化，譬如是否實現人車分流，是否配備足夠的綠化休閑配套、是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。
五、選戶型
1、選南北通透的戶型
盡量選擇南北通透的戶型，即房屋南北向均有開窗，可以穿風。
2、選方正的戶型
戶型要方正，不能奇形怪狀。否則，不僅會浪費面積，還會因為住的不舒服而影響心情。
3、選朝南的房間
朝南的房間越多，通風采光也就越好，居住也就越理想。
4、選全明戶型
選全明戶型，即房屋內所有功能房間(如:客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間)都有窗戶。這樣的戶型在采光及通風效果好，特別是避免了暗衛生間帶來的潮濕和悶熱問題
5、動靜要分區
動靜分區，功能分區集中(廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起)，并與臥室休息區分開。
六、采光通風要好
房子的采光通風效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響采光通風的因素，除了戶型，還取決于樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，采光通風效果越好。
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